فرشید ایلاتی کارشناس مسکن و شهرسازی با بیان اینکه شهرداریها یکی از مداخلهگران اصلی قیمت مسکن در ایران هستند، گفت: در عین حال شهرداریها بهعنوان یک بازیگر اصلی حوزه زمین و مسکن، کمترین مسئولیتها را میپذیرند.
ایلاتی با اشاره به توسعه افقی شهرها یادآور شد: متناسب با رشد جمعیت در شهرها، توسعه افقی روی نداده است. که این مسئله باعث افزایش تراکم جمعیتی شهرها شده که یکی از معضلات این اتفاق افزایش آلودگی هوا و ترافیک است.
فرشید ایلاتی با بیان اینکه سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن در برخی مناطق تهران به 90 درصد هم میرسد، اظهار کرد: با یک سری راهکارها ازجمله الحاق زمینهای جدید به شهرها و توسعه و تولید ساخت و مسکن میتوان قیمت زمین را کاهش دهیم به تبع آن قیمت مسکن کاهش مییابد.
ایلاتی بیان کرد: در بحث قوانین، هیچ مسئولیتی برای شهرداریها در حوزه قیمت مسکن تعریف نشده است. یا اینکه در رابطه با موجودی، تقاضا و عرضه مسکن هیچ مسئولیتی برای شهرداریها تعریف نشده است. این در حالی است که یکی از مداخلهگران اصلی قیمت مسکن در ایران، شهرداریها هستند.
وی در ادامه افزود: چرا شهرداری ها به سمت تراکمفروشی رفتهاند، چون اجازه توسعه افقی شهر را نداریم. این مسئله تبدیل به بهانهای برای شهرداریها شده تا از محل فروش طبقات شهری، درآمد تعریف کند.
ایلاتی اضافه کرد: در توسعه عمومی باید زیرساختها و سرانههای شهری در نظر گرفته شود. نمیتوانیم 10 برج را کنار هم بسازیم به این بهانه که مسکن تولید میشود.
